Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Официальный сайт Администрации города Нижний Тагил ENEnglish ENEnglish
Версия для слабовидящих

01.12.2022 в 08:00 проводится аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

1. В соответствии с постановлением Администрации города  Нижний Тагил от 21.10.2022 № 2275-ПА Администрация города Нижний Тагил сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков для строительства 1 декабря 2022 года в 08.00 часов по московскому времени и до последнего предложения участников на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «РАД»): http://lot-online.ru, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о размере арендной платы.

3. Сведения о предмете аукциона:

Лот № 1. Земельный участок для строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 66:56:0204001:589. Местоположение: Российская Федерация, область Свердловская, городской округ Нижний Тагил, город Нижний Тагил, улица Кулибина. Площадь земельного участка – 8474 кв. метра. Разрешенное использование земельного участка – строительная промышленность. Срок аренды земельного
участка – 5 лет 6 месяцев. Начальная цена (ежегодный размер арендной
платы) – 316 000 (триста шестнадцать тысяч) рублей. «Шаг аукциона» – 9 480 (девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей. Размер задатка – 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденными Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55, от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38, от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5, от 28.05.2020 № 14, от 25.06.2020 № 19, от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8, от 30.06.2021 № 24, от 30.09.2021 № 35, от 28.10.2021 № 47, от 27.01.2022 № 7, от 24.03.2022 № 17, от 21.07.2022 № 53), земельный участок расположен

в территориальной зоне П-2 – «Зона производственно-коммунальных объектов III – V класса опасности».

Наименование зоны

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Код

Вид использования

Код


Код

Вид использования

П-2

Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности.

Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300 – 50 метров.

Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

3.1

Коммунальное обслуживание

4.1

Деловое управление

1.15

Хранение
и переработка сельскохозяйственной продукции

4.9

Служебные гаражи

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

2.7.1

Хранение автотранспорта

6.2

Тяжелая промышленность



3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

6.3

Легкая промышленность

3.7

Религиозное обслуживание

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

3.9.2

Проведение научных исследований

6.4

Пищевая промышленность

3.10

Ветеринарное обслуживание

6.5

Нефтехимическая промышленность

4.4

Магазины

6.6

Строительная промышленность

4.6

Общественное питание

6.7

Энергетика

6.8

Связь

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

6.9

Склады

6.9.1

Складские площадки

7.1

Железнодорожный транспорт

5.1.3

Площадки для занятий спортом

7.2

Автомобильный транспорт

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка



3.9.1

Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Правообладатель вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, при условии соблюдения требований действующего законодательства, технических регламентов (нормативов и стандартов) и иных обязательных требований, установленных в целях охраны окружающей природной
и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания
и жизнедеятельности людей, нормативов градостроительного проектирования, соблюдения прав и интересов владельцев смежных земельных участков
и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц.

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

- минимальный процент застройки – 10%;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%;

- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 5 метров.

Технические условия:

Водоснабжение: Общество с ограниченной ответственностью
ООО «Водоканал-НТ» (далее – ООО «Водоканал-НТ»): Возможная точка подключения – колодец или устройство самостоятельного колодца на сети водопровода Д225 мм, состоящей в аренде ООО «Водоканал-НТ», проходящей по улице Кулибина.

Максимальная нагрузка водоснабжения в возможной точке
подключения – для потребления холодной воды – 1,0 м3/сутки.

Водоотведение. Возможная точка подключения – существующий колодец
на сети канализации Д200мм, по улице Кулибина или существующая камера на коллекторе канализации Д600мм по улице Кулибина, состоящей в аренде
ООО «Водоканал-НТ».

Максимальная нагрузка водоотведения в возможной точке
подключения – 1,0 м3/сутки.

Качество сбрасываемых сточных вод должно соответствовать требованиям «Условий приема сточных вод и загрязняющих веществ в систему хозбытовой канализации города Нижний Тагил».

Сброс дренажных вод, поверхностного (дождевого, ливневого, талого) стока в хозбытовую канализацию не допускаются.

Информация о плате за подключение.

На основании постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 16.12.2021 № 247-ПК «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения организаций
водопроводно-канализационного хозяйства на территории Свердловской области» для объектов, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки которых не превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется
с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения
с наружным диаметром, не превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение)
для ООО «Водоканал-НТ» город Нижний Тагил определяется исходя
из ставки тарифа за протяженность (без учета НДС)
при подключении к централизованным системам холодного водоснабжения
и водоотведения – дифференцируется в зависимости от диаметра.

В случае превышения величины подключаемой (присоединяемой) нагрузки более 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется
с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения
с наружным диаметром, превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение) устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально. Срок действия данных технических условий до 25 июня 2023 года.

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» филиал «Тагилэнергосети» (далее – АО «Облкоммунэнерго»): техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка с видом разрешенного использования строительная промышленность максимальной мощностью 149 кВт, по III категории надежности, уровнем напряжения 0,4 кВ, может быть решена от РУ-0,4 кВ новой ТП-6/0,4 кВ (1х250кВА) со строительством ЛЭП-6кВ от ВЛ-6кВ «Восточный» (от ПС «Радиаторная» 110/6кВ).

В соответствии с действующим на сегодняшний день постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 29.12.2021
№ 258-ПК ориентировочная стоимость технологического присоединения составит 1 821 525,00 рублей.

Согласно статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ в действующей редакции, порядок предоставления технических условий, определение платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства
к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям
и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861
в действующей редакции (далее – Правила).

Указанная точка подключения является ориентировочной. Окончательная схема присоединения объектов к сетям АО «Облкоммунэнерго» и технические условия присоединения, которые являются неотъемлемой частью договора
на технологическое присоединение, будут разработаны после подачи правообладателем земельного участка в АО «Облкоммунэнерго» заявки
на технологическое присоединение в установленном «Правилами технологического присоединения…» порядке с необходимым пакетом документов.

Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей.

В 2022 году размер платы за технологическое присоединение к сетям
АО «Облкоммунэнерго» по Договору производится согласно постановлению Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 29.12.2021
№ 258-ПК. Расчет платы зависит от заявленной максимальной мощности
и категории надежности электроснабжения. Срок действия технических условий – до 23 августа 2025 года.

Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» – филиал «Свердловэнерго» – вблизи участка сетей нет.

Газоснабжение: Закрытое акционерное общество «ГАЗЭКС»: Информация о газификации территории в месте присоединения объекта: подземный траншейный газопровод высокого давления II категории надежности (Ру до 0,06 МПа) Ø 426 мм из стальных труб, проложенный
от ГГРП до ГРП-37 (от ГК-12 до ГК-24). Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети и точке подключения: будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа на объект. Информация о собственнике газораспределительных сетей в точке присоединения объекта: Почтовый адрес, 620144, город Екатеринбург, улица Фрунзе, 100а. Юридический адрес: 623400, Свердловская область, город Каменск-Уральский, улица Мусорского, дом 4.

Данная информация не является основанием для проектирования.

Порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства
к сетям газораспределения определяется Правилами подключения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации
от 13 сентября 2021 № 1547. Срок действия данных технических
условий – до 25 октября 2022 года.

Теплоснабжение: Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Тагилэнерго»: объект находится в зоне обслуживания Нижнетагильского муниципального унитарного предприятия «Тагилэнерго». Для выдачи технических условий на теплоснабжение объекта, собственнику необходимо предоставить отопительную нагрузку в Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Тагилэнерго». Срок действия данных технических условий до 26 июля 2025 года.

Акционерное общество «Регионгаз-инвест»: в данном районе сетей нет.

4. Наименование организатора аукциона в электронной
форме – Администрация города Нижний Тагил в лице Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение
о проведении аукциона – Администрация города Нижний Тагил.

5. Оператор электронной площадки:

Наименование – Акционерное общество «Российский аукционный дом»
(АО «РАД»). Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5,
литер В. Сайт – lot-online.ru.

6. Место подачи (приема) заявок: lot-online.ru.

7. Дата и время начала подачи (приема) заявок: 31 октября 2022 года
в 09.00 часов по московскому времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 25 ноября 2022 года
в 15.30 часов по московскому времени.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителю необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора.

Дата и время регистрации на электронной площадке заявителей
на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно,
но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее
не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых,
на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии
с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной
в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия
и инициалы подписавшегося лица).

8. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки на следующие реквизиты:

ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Российский аукционный дом»

ИНН: 7838430413

КПП: 783801001

р/счет 40702810055040010531

Банк: Северо-Западный банк РФ ПАО Сбербанка г. Санкт-Петербург

к/счет 30101810500000000653

БИК 044030653

В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток
для участия в аукционе ________________ (указать код лота на электронной площадке lot-online.ru) по адресу: __________________________, без НДС.

Задаток должен поступить не позднее 25 ноября 2022 года.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

9. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней.

Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за него.

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

10. Дата определения участников: 28 ноября 2022 года в 13.00 часов по московскому времени.

В день определения участников аукциона оператор через «личный кабинет» организатор торгов обеспечивает доступ организатора торгов
к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя
на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка
или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске
к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок
с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается
на электронной площадке и на официальных сайтах не позднее чем
на следующий день после подписания протокола рассмотрения заявок
на участие в аукционе.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок всем заявителям, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

11. Порядок проведения аукциона и определения победителя аукциона.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные
в информационном сообщении о проведении аукциона, путем повышения начальной цены аукциона на «шаг аукциона» в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.

При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:

- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;

- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы
и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения

начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе.

Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения
о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически
при помощи программных и технических средств, обеспечивающих
его проведение, завершается.

В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором
в электронном журнале, который направляется организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аукциона
для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы, чем начальная цена аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах аукциона.

В течение одного часа со времени размещения и подписания протокола
о результатах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене арендной платы/единственному участнику) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене аукциона, единственным участником
с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- сведения, позволяющие индивидуализировать земельный участок;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

12. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.

Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении № 2 к Извещению о проведении аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается (далее – договор аренды) в срок не ранее 10 (десяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Администрация города направляет победителю аукциона/единственному участнику проект договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона либо протокола о рассмотрении заявок.
При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победитель/единственный участник в срок не ранее 10 (десятого) дня
с даты подведения итогов аукциона либо с даты публикации протокола рассмотрения заявок в случае подачи единственной заявки обеспечивает подписание и направление проекта договора аренды.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня

направления победителю аукциона проекта указанного договора не был
им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник
не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона
или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии
с настоящим Кодексом.

Задатки, внесенные победителем аукциона/единственным участником,
не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона,
и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии
с положениями действующего законодательства и которые уклонились
от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

13. Признание аукциона несостоявшимся и заключение договора
при признании аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей
или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие
в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении
о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней

со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие
в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили
в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

14. Осмотр земельного участка на местности производится
по предварительной записи в рабочие дни с 09.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов местного времени по адресу: город Нижний Тагил, улица Горошникова, 56, кабинет 505. Телефон: (83435) 42-15-92; 41-66-83.

15. При принятии решения об отказе в проведении аукциона сообщение

об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона
на официальном сайте города Нижний Тагил: http://нижнийтагил.рф,
на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «РАД»): http://lot-online.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.

Электронная торговая площадка направляет уведомления участникам аукциона об отказе в проведении аукциона в день размещения организатором аукциона сообщения об отказе в проведении аукциона и осуществляет возврат задатков участникам аукциона (заявителям).

16. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона или документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие
в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен.

Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона или документацию об аукционе размещается на официальном сайте города Нижний Тагил: http://нижнийтагил.рф, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «РАД»): http://lot-online.ru

17. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов: нет.


Приложение № 1

к Извещению

о проведении аукциона

Форма заявки

Заявка

на участие в аукционе

«____» _______________ 20__ года.

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ОГРН; должность, Ф.И.О, действующего на основании,

_____________________________________________________________________________________

или Ф.И.О и паспортные данные физического лица)

Адрес (регистрации, почтовый) претендента ______________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты претендента____________________________________________________

Контактный телефон претендента________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:

наименование, ИНН, КПП получателя____________________________________________________

наименование, ИНН, КПП банка_________________________________________________________

БИК_________________________________________________________________________________

корреспондентский счет, расчетный счет и так далее________________________________________

Изучив извещение от _________________________________ о проведении аукциона

(указать дату размещения извещения о проведении аукциона)

на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении. Ознакомившись с условиями аукциона, техническими условиями, заключениями и иными документами по освоению земельного участка (документацией по земельному участку), а также с проектом договора аренды земельного участка, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на следующий объект:

Указать номер лота, местоположение и кадастровый номер земельного участка _________________

_____________________________________________________________________________________

Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона или как единственный принявший участие в аукционе или в случае признания единственным участником аукциона заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона.

Даю (Даем) свое согласие на обработку и опубликование в средствах массовой информации,
на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ.

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________ ____________________

(расшифровка подписи)

М.П.


Приложение № 2

к Извещению

о проведении аукциона

Проект

Договор

аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального), для строительства объектов капитального строительства заключаемого по итогам аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы

город Нижний Тагил « » __________ 202__ года.

На основании итогового протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для _________________________________ от ___________ Администрация города Нижний Тагил, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________________, действующего(ей) на основании доверенности от _______________ № _____, с одной стороны,
и _______________________________________________________именуемый(ая)
в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего(ей) на основании _________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населённых пунктов, находящийся по адресу: _____________________________ (далее по тексту Участок), площадью ___ (________________) кв. метра, с разрешённым использованием «_______________________________________________________». Кадастровый номер Участка ___________________.

1.2. Участок, указанный в пункте 1.1, используется Арендатором исключительно в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования.

2. Срок договора

2.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с _________
по __________ включительно.

2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации
в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

3. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы

3.1. Обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает
с момента фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком – а именно: с даты подписания протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
для _________________________________ от ___________.

Размер арендной платы за Участок определён по результатам аукциона от ______________ и составляет _______________ (____________________________) рублей в год (расчётный год).

Расчётным годом считается период времени с календарной даты фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком, указанной
в пункте 2.1., до соответствующей календарной даты года, следующего за годом,
в котором был заключен настоящий Договор и так далее.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчётный счёт Арендодателя.

Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке:

3.1.1. В первый расчётный год Арендатор перечисляет арендную плату
в рублях за три расчётных месяца аренды единовременным платежом в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора по следующим реквизитам: ________________________________________________________.

Расчётным месяцем считается период времени с календарной даты фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком, указанной в пункте 2.1., до соответствующей календарной даты месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен настоящий Договор и так далее.

Денежные средства в размере _____________ рублей, перечисленные в виде задатка перед проведением аукциона и поступившие во временное распоряжение Администрации города, зачисляются Арендодателем в счёт первого арендного платежа.

3.1.2. Начиная с четвёртого расчётного месяца первого расчётного года
и в последующие годы арендная плата перечисляется Арендатором в рублях ежемесячно не позднее 10 календарного дня текущего расчётного месяца в размере 1\12 от суммы, определённой по результатам аукциона по вышеуказанным реквизитам.

3.1.3. Если в случае прекращения (досрочного расторжения) настоящего Договора у Арендатора имеется переплата по арендной плате и вместе с этим задолженность по оплате неустойки (пени, штраф), предусмотренной разделом
6 настоящего Договора, Арендодатель имеет право самостоятельно зачесть данную переплату по арендной плате в счёт погашения неустойки (пени, штраф).

3.2. Арендная плата, установленная пунктом 3.1. настоящего Договора, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется
в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию
на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом,
в котором заключен настоящий Договор.

3.3. Ежемесячный размер арендной платы с учётом уровня инфляции определяется по формуле:

РАП × Ку

ЕАП = ----------------------, где

12

ЕАП – ежемесячный размер арендной платы с учётом уровня инфляции;

РАП – размер арендной платы за Участок определённый по результатам аукциона и установленный в пункте 3.1. настоящего Договора;

Ку – коэффициент (размер) уровня инфляции на очередной финансовый год установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Начиная со второго расчётного года с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, применяется как произведение ежегодных показателей (размеров) уровня инфляции.

3.4. Сроки внесения арендной платы могут быть изменены Арендодателем
в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления.

3.5. Обязанность по уплате арендной платы с учётом соответствующих изменений её размеров и сроков возникает у Арендатора с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иной порядок не оговорён
в самом нормативном правовом акте.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления контроля за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.2. На возмещение в полном объёме убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества до заключения Договора.

4.3. Арендодатель обязан:

4.3.1. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи (приложение
к настоящему Договору) до (или в момент) подписания настоящего Договора.

4.3.2. В случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка
для муниципальных нужд, возместить Арендатору возникшие при этом убытки
в соответствии с действующим законодательством.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.1.2. Рассчитывать самостоятельно размер ежемесячной арендной платы
по формуле, установленной пунктом 3.3. настоящего Договора.

Ошибочность расчёта самостоятельно произведённого Арендатором
не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, от уплаты пеней и штрафов по настоящему Договору.

5.1.3. При заключении Договора, дополнительных соглашений к Договору
в электронной форме, а также для целей государственной регистрации Договора
и дополнительных соглашений к нему в электронном форме, использовать усиленную квалифицированную электронную подпись в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и действующим законодательством.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Принять Участок по акту приёма-передачи (приложение к настоящему Договору) до (или в момент) подписания настоящего Договора.

5.2.2. При проведении строительных работ осуществлять регулярный (не реже одного раза в неделю) вывоз строительного мусора и твёрдых коммунальных отходов со строительной площадки.

5.2.3. Осуществлять вывоз снега, собранного с территории строительной площадки, на специально оборудованные снегоприёмные пункты.

5.2.4. Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта строительства до истечения срока, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.

5.2.5. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях,
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв,
а также выполнять работы по благоустройству территории в соответствии
с Правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Нижний Тагил.

5.2.6. При невозможности использования Участка по назначению без сноса
и (или) переноса зелёных насаждений, произрастающих на арендуемом Участке, получить разрешение на снос и (или) перенос зелёных насаждений в Администрации города в порядке, установленном Правилами благоустройства территории города Нижний Тагил.

5.2.7. Выполнять в полном объёме все условия настоящего Договора
и требования действующего федерального законодательства, законодательства Свердловской области, муниципальных правовых актов города Нижний Тагил, предъявляемые к использованию земельного участка.

5.2.8. Перечислять в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.2.9. Ежегодно по истечении очередного расчётного года обращаться
к Арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы.

5.2.10. Сверять ежегодно до внесения арендного платежа в текущем году реквизиты счета с реквизитами, размещёнными на официальном сайте Администрации города Нижний Тагил www.нижнийтагил.рф, ввиду возможного ежегодного изменения реквизитов счета для перечисления арендных платежей.

5.2.11. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ на Участок
по его требованию для осуществления контроля за использованием земель и контроля за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.12. Компенсировать Арендодателю в полном объёме убытки, причинённые невыполнением, ненадлежащим выполнением взятых на себя обязательств
по настоящему Договору.

5.2.13. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.2.14. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение) соответствующих уполномоченных органов.

5.2.15. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

5.2.16. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участках в соответствии с действующим законодательством.

5.2.17. Письменно в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств уведомить Арендодателя об изменении своего почтового адреса.

5.2.18. При прекращении действия настоящего Договора передать Арендодателю Участок по акту приёма-передачи не позднее двух рабочих дней
с момента наступления указанных обстоятельств.

5.2.19. В случае отчуждения (продажи, дарения, мены, передачи) здания (сооружения) или его части, расположенного на земельном участке, другому юридическому или физическому лицу в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней после совершения сделки уведомить об этом Арендодателя.

5.3. Арендатор имеет иные права и несёт иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную условиями Договора и законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

6.3. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключением обязанностей по внесению арендной платы и целевого использования Участка) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5 % от суммы годовой арендной платы определённой по результатам аукциона и установленной в пункте 3.1 настоящего Договора,
за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6.4. В случае использования арендуемого Участка не в соответствии с видом разрешенного использования (назначения), указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора
в установленном законом порядке.

6.5. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, от уплаты пеней и штрафов по настоящему Договору.

6.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. Все изменения к настоящему Договору в случаях, если внесение изменений допускается законодательством, действительны при условии, что они оформлены
в письменном виде и подписаны Сторонами в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо
по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством и Договором. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке в случае, когда Арендатор допускает существенное нарушение условий Договора либо их неоднократное нарушение.

7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора при существенном нарушении Арендатором условий настоящего Договора, путём направления уведомления в адрес Арендатора, если Арендатором допущено хотя бы одно из следующих нарушений условий настоящего Договора:

- невнесение Арендатором размера арендной платы в первый год аренды
в срок, установленный пунктом 3.1.1. Договора;

- невнесение Арендатором неоднократно (более 2 раз) размера арендной платы в срок, установленный пунктом 3.1.2. Договора;

- использование Арендатором Участка не по целевому назначению, установленному пунктом 1.1. Договора.

7.4. Уведомление об отказе от Договора направляется по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

Уведомление об отказе от Договора считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило по адресу Арендатора указанному в Договоре,
но по обстоятельствам, зависящим от Арендатора, не было ему вручено
или он не ознакомился с ним.

7.5. Стороны пришли к соглашению, что Договор будет считаться расторгнутым со дня получения Арендатором уведомления об отказе от Договора.

7.6. При досрочном расторжении настоящего Договора Арендатор обязан привести Участок в первоначальное состояние и передать Арендодателю по акту приёма-передачи, подписываемого Сторонами, в течение двух рабочих дней
с момента прекращения действия Договора.

7.7. До даты подписания акта приёма-передачи Участка в связи
с прекращением Договора Арендатор обязан вносить плату в соответствии
с условиями настоящего Договора.

7.8. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

7.9. При расторжении настоящего Договора Арендодатель не возмещает Арендатору стоимость улучшений Участка, неотделимых без вреда для Участка.

7.10. По истечении срока указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, Договор прекращает своё действие.

8. Рассмотрение и регулирование споров

8.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в суде
по месту нахождения земельного участка, переданного в аренду.

Приложение:

Акт приёма-передачи земельного участка (приложение № ___)

10. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Администрация города Нижний Тагил

Адрес: 622034, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1а


Арендодатель:

Арендатор:


М.П.

_____________________

____________________






Приложение

к договору аренды

земельного участка

№ ____ от ______

Акт

приёма-передачи земельного участка

к договору аренды земельного участка № ________ от __________года.

город Нижний Тагил «__» ________ 20__года.

Администрация города Нижний Тагил, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и

(фамилия, имя, отчество(при наличии) арендатора)

именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с пунктами 4.3.1., 5.2.2. Договора №_________ от _________года передаёт, а Арендатор принимает с ______года (протокол о результатах аукциона _________________________________
от ___________) во временное платное пользование земельный участок площадью ______кв. метра, предоставленный для______________________________________, находящийся по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ______________________________________________________________.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,
что обязательство по приёму-передаче земельного участка сторонами выполнено.

4. Подписи сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

М.П.

_____________________

____________________


Возврат к списку